売りたい方
物件を売る
一番良い方法を「供に練る」 売却のパートナーです
不動産売買は「どこで」より「誰に」依頼するかが重要です。
だからこそ私は、価格、税金、手続きといった専門知識はもちろん、浜松に精通しているからこそ分かるリアルな情報を基に、こうした複雑なご相談・問題を一つひとつ丁寧に紐解きます。
最近は次のような不動産売却相談が多く寄せられています
- 売却価格について：所有しているマンションや一戸建ての適正な価値を知りたい。
- 不動産会社選びについて：土地を売りたいが、どこに相談すべきかわからない。
- 遠方の不動産について：浜松にある実家の管理が難しく、売却も視野に入れている。
- 相続・空き家について：相続したものの、活用方法がわからず空き家になったままだ。
ネルネの不動産売却
1. 不動産の価値を最大化する売却戦略
私自身、不動産業界で16年間、一貫してこの浜松で仕事をしてまいりました。
浜松で生まれ育ち、今も暮らす生活者としての視点と、不動産のプロとしての経験があるからこそ、地図やデータだけでは測れない「その不動産の価値」を見いだし買主様にPRします。
不動産の相場は学区等により、道一本で大きく変わります。
浜松を知り尽くしているからこそ、お客様の不動産の魅力を最大限に引き出し、的確な価格設定と売却戦略をご提案できます。
2. ネット+地元力で買い手を見つける
浜松で物件を探している方に多数ご相談いただいているので売却のお話を頂いてすぐ、購入者が決まることもあります。
また、購入希望のお客様が、必ずと言っていいほど利用している不動産ポータルサイトのアットホーム等も駆使し、ネット+地元力で成果をあげています
3. 複雑な問題もワンストップで解決。浜松の専門家チーム
不動産売却には、相続、税金、法律、境界線の問題など、様々な専門知識が不可欠です。
私は、浜松で長年かけて育んできた信頼関係を基に、相続問題に強い弁護士や税理士、境界線確定のプロである土地家屋調査士、登記に精通した司法書士といった専門家と強固なネットワークを築いています。
お客様が個々に専門家を探す手間はありません。私たちの窓口ひとつで、あらゆる問題をスムーズに解決できる万全のサポート体制が強みです。
不動産売却のステップ
Step1. ご相談
まずは漠然としたお悩みをお聞かせください。
「売るべきか、貸すべきか」そんな疑問からで大丈夫です。
お客様の状況を丁寧にお伺いし、次の一歩を考えます。
遠方の方も安心のオンライン相談をご利用いただけます。
Step2. 現地立ち合い調査・査定
大切な資産の価値を正しく把握します。
物件の状態はもちろん、周辺環境や法規制までプロの目で調査。
なぜその査定額になるのか、お客様が納得できるまで、根拠を一つひとつ分かりやすくご説明いたします。
Step3. 売却プランのご提案
査定結果をもとに、お客様にとっての最善策を一緒に考えます。
「売却」と「賃貸」、それぞれのメリット・デメリットを正直にご説明。
お客様のご希望と将来設計に寄り添い、納得のいくプランを共に組み立てます。
Step4. 販売活動の開始
お客様の資産価値を最大限に引き出す販売活動を始めます。
やみくもに情報を拡散せず、自社サイト等で物件の魅力を丁寧に発信。
購入意欲の高い方へ的確にアプローチすることで、より良い条件での売却を目指します。
Step5. 売却契約
購入希望者との最終調整です。
価格や引き渡し条件など、お客様の利益を最大化できるよう交渉します。
複雑な契約内容も一つひとつ丁寧にご説明。
ご納得の上で契約の日を迎えられるよう、最後まで責任を持って伴走します。